| [Посетител (112.0.*.*)]отговори [Китайски ] | Време :2022-05-16 |  Цел: Да се оцени изчерпателно цената на парче земя или множество парчета земя в определен момент от времето в състояние на права.
Значимост: Допринасят за плавния напредък на сделките със земя; решения за корпоративни инвестиции; подобряване на пазара на земя; управление на наземния пазар и др.
При поземлените кредити оценката на земята е важна част, цената на оценката ще повлияе пряко върху размера на вашия поземлен кредит, така че преди да направите заем, е от съществено значение да намерите професионална агенция за оценяване за оценяване. |
| [Посетител (112.0.*.*)]отговори [Китайски ] | Време :2022-05-16 |  Какво е необходимо за оценка на земята
Следва да се събере следната информация за провеждането на оценката на земята: списък на информацията за оценка на земята
1. Информация за сухопътен власище
1. Удостоверение за земеползването, притежавано от държавата
2. Договор за прехвърляне на държавни права за земеползване
3. Одобряване на съответните правителствени отдели по въпроси, свързани със земеползването
4. Доказателство за плащане на разходите за отчуждаване на земя
2. Информация за планирането на земята
1. Карта на червената линия на земеползването
2. Общ план на пода
3. Карта на местоположението на колета
4. Показатели за планиране на земята и документи за одобрение на отделите за планиране
3. Информация за градските области
1. Обзорни данни за градските области (областни и градски записи, доклади за градоустройството и др.)
2. Карта на административното разделение на градските райони
3. Карта на градския трафик
4. Информация за предприятията
1. Корпоративен бизнес лиценз
2. Въведение в основното положение на предприятието (текстови материали и описания на картини, като фабрична история и профил на предприятието)
3. Предварителните идеи на дружеството относно разпореждането със сухопътни активи
4. Одобряване на съответните държавни отдели за създаването или преструктурирането на дружеството
5. Одобряване на плана за реформа и преструктуриране на листването и споделянето
5. Информация за колетните пратки
1. Геоложки данни за колетното инженерство
2. Списък на изследванията относно статута на правата на земеползването (вж. допълнение I)
3. Декларация за ситуация на услояване на колетни пратки (вж. допълнение II)
4. Инфраструктура за колетни пратки и информация за околната среда (вж. график III)
5. Надземни обекти: основно състоянието на сградите (вж. допълнение IV)
6. Данни от оценка
1. Информация за цените на земята на градския бенчмарк, която се промна-
2. Разходите за придобиване на земя, разрушаване и презаселване, платени към момента на придобиване на земя
3. Случаи на прехвърляне на земя (прехвърляне) и лизинг около парцела
4. Проекти за събиране на административни такси на местната строителна и сухоземна система и техните стандарти
5. Местна продажна цена на недвижими имоти и свързана с тях данъчна информация
6. Местни стандарти за замествани цени за различни видове къщи
7. Местен марж на печалбата от разходите в близък план, марж на капиталовата печалба и всеобхватен лихвен процент на корпоративното финансиране
8. Индекс за увеличение на цените на местно равнище и индекс на увеличението на цените на земята
9. Други съответни документи. |
|
